1、项目简介

1）项目地址

 项目位于三亚凤凰镇槟榔村大区域，紧邻三亚槟榔河5A级乡村养生度假村和牛背岭生态保育区，距离三亚核心商业区6公里，处于三亚城市发展的核心要地。项目地块北至三亚绕城高速，西至师部农场路，东至抱坡山北麓，南至抱坡山西麓。

2）项目类型

山地雨林生态社区、风情小镇社区、九宫度假泳池别墅、合院度假泳池别墅、蝴蝶谷桥屋别墅、叠拼泳池别墅、山地雨林奢藏高层公寓。

3）建筑面积

 项目建设用地305亩，综合容积率2.5，总建筑面积646,264万平米，其中地上504,029万平米，地下142,235万平米，规划车位5131个。

3、项目进展

1）投资模式：房地产二级开发

2）实施主体：三亚大兴春光投资有限公司，项目公司注册资本1000万元，三亚大兴集团投资有限公司投股50%，北京春光投资有限公司投股50%。

3）项目组成：包括保障性住房面积45亩，建筑面积为9万平方米，住房套数为1500套，住房户型平均为60平方米/套。政府承诺回购价3280元/㎡。

4）目前进展：

一期用地146亩（含45亩保障房用地）已取得，并办理完土地证。二期用地计划在年中取得。

通过努力，政府同意将原配建小学等公共配套设施从项目中去掉，极大减少了项目公共配套部分的投入。

4、经济评价

1）总投资：62.30亿

2）销售收益：销售部分总投资34.27亿，预计销售收入78.19亿，销售利润率43.2%

5、影响力

三亚城区未来发展重心，国家生态保育养生度假区，三亚城区唯一100万级山水养生养老度假大盘。创造了三亚的热带雨林自然奢藏疗养主题度假社区，这表明了本项目的独特定位。

成为推动大三亚养生养老度假产品体系升级发展进程的典范之作，同时也是三亚自主创新设计的示范基地。